Rateios em condomínio: fração ideal ou por unidade?

Os rateios, ou taxas condominiais são temas sempre polêmicos em reuniões de condôminos. Os proprietários de unidades maiores defendem a divisão igualitária por unidade, argumentando que todos usufruem das áreas comuns da mesma maneira. Já os moradores de unidades menores, defendem a divisão por fração ideal, ou seja: cada condômino contribui proporcionalmente de acordo com a fração que sua propriedade representa na totalidade do condomínio.

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Verbas Fixas x Verbas Avulsas

Veja como ou quando usar Verbas fixas e Verbas avulsas

 

  • VERBAS FIXAS

Utilizado para gravar todos os valores fixos que são cobrados todos os meses e que demoram longos períodos para serem alterado e que não possuem parcelas, ZX 750 Por exemplo: Taxa condominial, Fundo de reserva, Consumo de água ou gás, uma vez gravado, Nike Air Max 2016 Dames Zwart ficará agendado para os próximos meses, podendo ser alterado quando houver necessidade, Canotta Los Angeles Clippers por exemplo, aumento na taxa condominial. nike air max pas cher Em verbas fixas também indicamos se alguma das verbas possui desconto a ser concedido no boleto e também se alguma verba concederá isenção de pagamento. O sistema considera a porcentagem informada no cadastro de condôminos para conceder a isenção. nike free run 5.0 homme verbas-fixas                                  

 

  • VERBAS AVULSAS

Este campo é utilizado para a gravação de qualquer valor complementar ou extra ao boleto, ou seja, um rateio extra/complementar parcelado para todos os moradores ou uma cobrança de aluguel de salão de festas ou multa do regulamento interno ou qualquer outra verba que será cobrada em parcelas ou em apenas um mês específico. Air Jordan 3 Importante: Para esse rateio ser incluído na mesma emissão das verbas fixas o vencimento deverá ser o mesmo Dentro de verbas avulsas temos três opções para lançar as verbas: Verba complementar – Será incluído na mesma emissão das verbas fixas, ou seja, Canotta Toronto Raptors será impresso no mesmo boleto que a taxa do mês. Verba extra – Será criada uma emissão a parte, contendo todos os lançamentos extras do mesmo dia, ou seja, não terá nenhum vinculo com o rateio cadastrado em verbas fixas Verba separada – Este lançamento se tornará uma emissão individual, porém será processado junto com o boleto da taxa mensal, desde que o vencimento dessa verba avulsa seja o mesmo do vencimento padrão da taxa mensal. nike tn pas cher Em verbas avulsas também é possível indicar se as verbas possuem desconto ou isenções.

Excluir Emissões

Essa opção do sistema deve ser utilizada com muita atenção!

Se trata de uma ação definitica, Nick Chubb Jerseys que não tem volta, Asics Mexico m?skie caso precise excluir recibos que foram gerados errados e substituidos através da geração de uma nova emissão, nike air max 2017 femme blanche utilize a opção: Cancelar recibos e não Exclua a emissão anterior. Veja como: 01 – Menu> Rateio> Cancelar Recibo

  • Selecione a emissão que deseja eliminar
  • Serão listados todos os recibos da emissão, Vêtements Nike Pas Cher clique em Sel. todos
  • Clique em processar e descreva o motivo desse cancelamento

Assim,

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  • todos os recibos dessa emissão serão excluidos, porém, new balance 530 homme prix caso seja necessário reativar algum desses recibos, utilize a opção: 02 – Menu> Rateio> Voltar Recibo Cancelado Assim, os recibos cancelados poderão ser restaurados a qualquer momento, diferente da exclusão de emissão, College Apparel que não permite restauração. Nike Pas Cher Compartilhe essa dica com todos os colaboradores da sua administradora.