CND para unidades com acordo em andamento

Controle de super-usuário na tela de cotas em aberto, para impressão de CND para unidades com acordo em andamento.

Atendendo a pedidos de alguns clientes, foi implementada uma opção para solicitar senha de super-usuário, para liberar a impressão de CND (Certidão Negativa de Débitos) para unidades que possuem acordos em andamento.

Menu > Cobrança > Cotas em aberto

  • Acesse o sistema com a senha de super-usuário e marque a opção em destaque abaixo, caso deseje controlar a impressão de CND para unidades em acordo.

 

  • Após a ativação do controle acima, sempre que um usuário que não seja super-usuário do sistema, pesquisar uma unidade que não possui débitos e apenas acordos em aberto, o sistema irá apresentar o aviso abaixo:

 

  • Será solicitada a senha do super-usuário para liberar a impressão da CND:

 

  • Para as unidades sem débitos e apenas com acordos, será apresentado a Obs em destaque abaixo:

  • Com a opção dos parâmetros desmarcada, o sistema não irá solicitar a senha, apenas um aviso, como acontecia antes:

 

Reparcelamento de acordo

O sistema de Administração de condomínios – Condominium oferece uma recurso muito prático para a atualização de parcelas de acordo e seu reparcelamento. adidas zx 700 mujer Veja na apresentação abaixo um exemplo de como essa ferramenta poderá lhe ajudar, Nike Air Max 2017 Heren sem a necessidade de cancelar o acordo e gerar um novo.

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  • Esse recurso poderá ser utilizado caso a unidade tenha deixado de pagar apenas o acordo e pagou as cotas mensais, Air Max Goedkoop caso contrário o acordo deverá ser cancelado para a geração de um novo somando todos os valores em aberto.

    Multa e juros mensal ou diário

    Entenda as diferenças de multa e juros, mensal ou diário, com carência ou sem!

    No sistema de Administração de Condomínio – Condominium, existem as opções para que os boletos pagos atrasados sejam atualizados utilizando todas essas opções, vamos listar abaixo todas elas:

    1 – Multa – A partir de janeiro de 2003 com o novo código civil ficou determinado que a multa por atraso do condomínio não poderá ser superior a 2% e essa multa é cobrada uma única vez e não pode ser acumulada ou seja, não existe multa em cima de boletos que já foram somados a primeira multa.

    2 – Multa diária – O valor da multa de 2% é dividido por 30 dias, 0,066% ao dia até atingir os 2%.

    3 – Juros – O juros normalmente aplicado para atraso de boletos de condomínio é de 1% ao Mês em alguns casos o boleto é atualizado com multa e depois cobrado os juros.

    4 – Juros diário – Da mesma forma da multa diária, o valor é dividido por 30 e cobrado 0,033% ao dia de atraso, nesse caso sem limite de tempo.

    5 – Correção Monetária – Além da multa e juros o boleto em aberto também pode ser atualizado utilizando um índice econômico, IGP-M, Tribunal de justiça entre outros.

    E todos esses valores podem ser calculados pelo sistema utilizando as seguintes composições: Correção e Juros sobre valor + multa e Juros sobre correção.

    Por exemplo um boleto de R$ 100,00 vencido em 10/12/2015 e atualizado em 24/02/2016 poderá ser atualizado da seguinte forma:

     

    – No cadastro do condomínio com as opções marcadas na aba Fração e padrões para rateio:

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    – Menu > cobrança > cotas em atraso:

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    Com as opções: “Correção e juros sobre valor + multa” e “Juros sobre correção” selecionadas o resultado final será outro:

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    Multa e Juros Diário:

    Além dos parâmetros de cálculos acima o boleto poderá ser corrigido levando-se em conta multa e juros diário:

    No cadastro do condomínio selecione as opções:

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    Dessa forma  os valores apurados serão diferentes:

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    Com as opções: “Correção e juros sobre valor + multa” e “Juros sobre correção” selecionadas o resultado final será outro:

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    Carência

    Além de todas essas opções também existe a opção de carência para inicio dos cálculos de juros e correção, no cadastro do condomínio informe a quantidade de meses para essa carência:

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    Dessa forma as atualizações serão calculadas após  essa carência, com os valores atualizados:

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    Caso ainda tenha alguma dúvida com relação a esse assunto entre em contato – comercial@uniondata.com.br