Histórico do jurídico na relação de devedores

Relação de devedores – Histórico do Jurídico

Nova opção no relatório de devedores para demonstrar o histórico do jurídico apenas para os recibos em aberto, não imprimindo históricos anteriores a data do recibo em aberto mais antigo.

16

 

10

 

Opção disponível a partir da versão: 5.2.61 do módulo Condominium.

 

Novidades Imobilis – 03/2016

Foram realizadas várias melhorias no módulo Imobilis – Sistema para gerenciamento de locações.

151

Conheça o módulo – Clique aqui

 

Novos recursos disponíveis a partir da versão 6.0.29:

1 – Filtro para imprimir recibos por inquilino;

2 – Envio de boletos por email em Pdf;

3 – Históricos de alterações do cadastro de inquilinos.

–  Veja aqui outras implementações já disponíveis no módulo

Caso tenha mais alguma sugestão envie para: comercial@uniondata.com.br

 

Circular

Veja como você poderá imprimir uma circular personalizada utilizando o sistema de Administração de condomínios – Condominium.

 

Antes de abrir a tela de impressão de circulares no sistema, vamos configurar o texto utilizando um editor de texto:

– Abra o Word e digite a sua circular, convocação ou qualquer outro informativo conforme abaixo:

06

>> Baixe um modelo

 

Observe que existem algumas variáveis no texto que o sistema irá utilizar para preencher automaticamente algumas informações:

11

 

No menu principal > Diversos:

Escolha entre todas as opções da tela para a geração da circular, inclusive com opção de imprimir apenas o verso, no caso do texto ou a mala direta já ter sido impressa sem personalização.

14

 

O resultado final será esse:

12 13

Já utiliza a circular? Ficou alguma dúvida, comente abaixo e nos ajude a lhe atender cada vez melhor.

 

Multa e juros mensal ou diário

Entenda as diferenças de multa e juros, mensal ou diário, com carência ou sem!

No sistema de Administração de Condomínio – Condominium, existem as opções para que os boletos pagos atrasados sejam atualizados utilizando todas essas opções, vamos listar abaixo todas elas:

1 – Multa – A partir de janeiro de 2003 com o novo código civil ficou determinado que a multa por atraso do condomínio não poderá ser superior a 2% e essa multa é cobrada uma única vez e não pode ser acumulada ou seja, não existe multa em cima de boletos que já foram somados a primeira multa.

2 – Multa diária – O valor da multa de 2% é dividido por 30 dias, 0,066% ao dia até atingir os 2%.

3 – Juros – O juros normalmente aplicado para atraso de boletos de condomínio é de 1% ao Mês em alguns casos o boleto é atualizado com multa e depois cobrado os juros.

4 – Juros diário – Da mesma forma da multa diária, o valor é dividido por 30 e cobrado 0,033% ao dia de atraso, nesse caso sem limite de tempo.

5 – Correção Monetária – Além da multa e juros o boleto em aberto também pode ser atualizado utilizando um índice econômico, IGP-M, Tribunal de justiça entre outros.

E todos esses valores podem ser calculados pelo sistema utilizando as seguintes composições: Correção e Juros sobre valor + multa e Juros sobre correção.

Por exemplo um boleto de R$ 100,00 vencido em 10/12/2015 e atualizado em 24/02/2016 poderá ser atualizado da seguinte forma:

 

– No cadastro do condomínio com as opções marcadas na aba Fração e padrões para rateio:

215

 

– Menu > cobrança > cotas em atraso:

220

Com as opções: “Correção e juros sobre valor + multa” e “Juros sobre correção” selecionadas o resultado final será outro:

221

 

Multa e Juros Diário:

Além dos parâmetros de cálculos acima o boleto poderá ser corrigido levando-se em conta multa e juros diário:

No cadastro do condomínio selecione as opções:

217

 

Dessa forma  os valores apurados serão diferentes:

218

Com as opções: “Correção e juros sobre valor + multa” e “Juros sobre correção” selecionadas o resultado final será outro:

219

Carência

Além de todas essas opções também existe a opção de carência para inicio dos cálculos de juros e correção, no cadastro do condomínio informe a quantidade de meses para essa carência:

222

 

Dessa forma as atualizações serão calculadas após  essa carência, com os valores atualizados:

223 224

Caso ainda tenha alguma dúvida com relação a esse assunto entre em contato – comercial@uniondata.com.br

 

Novidades – Sistema Imobilis

Foram realizadas várias melhorias no módulo Imobilis – Sistema para gerenciamento de locações.

151

Conheça o módulo – Clique aqui

 

Novos recursos disponíveis a partir da versão 6.0.27:

1 – Ficha financeira dentro do cadastro do inquilino

2 – Campo Observações para as Garantias

3 – Inclusão de boletos avulsos

Reformulação na tela de impressão / envio por email de segunda via de boleto

5 – Geração de lançamentos parcelados com opção para informar a parcela inicial

6 – Pesquisa por endereço e número no cadastro dos imóveis

Baixa de imóvel e proprietário

Cadastro de proprietários – Verificar duplicidade pelo CPF

Caso tenha mais alguma sugestão envie para: comercial@uniondata.com.br