Arquivo remessa para registro de cobranças – Immobilis

Apresentamos o passo a passo para a preparação do sistema e uso das cobranças de boletos com envio de registro para os bancos.

Immobilis> Tabelas> Contas bancárias

Informe no campo corresponde o novo código de carteira.

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Immobilis> Recibos > Impressão de recibos

Na mesma tela de impressão de recibos selecione uma das opções para registro:

  • Remessa para registro
  • Remessa para registro e Impressão

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Obs: O sistema irá gravar o arquivo desses recibos para registro junto ao banco, basta enviar o arquivo na área especifica do site do banco.

Caso tenha alguma dúvida entre em contato com nosso suporte técnico.

 

 

 

 

 

Controle de registro de boletos no banco e bloqueio de impressão

Utilize o controle de registros de arquivos de cobrança para liberar a impressão dos recibos apenas após o seu registro junto ao banco.

Veja como realizar esse controle para não liberar a impressão e envio dos boletos antes de registrar a cobrança nos banco, evitando assim problemas com os pagamentos ou até mesmo pagamento de tarifas elevadas.

– Para registrar os boletos de acordo e liberar posteriormente:

Menu Cobrança > Acordo > Rec. p/ Banco Acordo:

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Reparcelamento de acordo

O sistema de Administração de condomínios – Condominium oferece uma recurso muito prático para a atualização de parcelas de acordo e seu reparcelamento.

Veja na apresentação abaixo um exemplo de como essa ferramenta poderá lhe ajudar, sem a necessidade de cancelar o acordo e gerar um novo.

Esse recurso poderá ser utilizado caso a unidade tenha deixado de pagar apenas o acordo e pagou as cotas mensais, caso contrário o acordo deverá ser cancelado para a geração de um novo somando todos os valores em aberto.

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Apresentação em PPS

 

Caso tenha alguma dúvida entre em contato – comercial@uniondata.com.br

Multa e juros mensal ou diário

Entenda as diferenças de multa e juros, mensal ou diário, com carência ou sem!

No sistema de Administração de Condomínio – Condominium, existem as opções para que os boletos pagos atrasados sejam atualizados utilizando todas essas opções, vamos listar abaixo todas elas:

1 – Multa – A partir de janeiro de 2003 com o novo código civil ficou determinado que a multa por atraso do condomínio não poderá ser superior a 2% e essa multa é cobrada uma única vez e não pode ser acumulada ou seja, não existe multa em cima de boletos que já foram somados a primeira multa.

2 – Multa diária – O valor da multa de 2% é dividido por 30 dias, 0,066% ao dia até atingir os 2%.

3 – Juros – O juros normalmente aplicado para atraso de boletos de condomínio é de 1% ao Mês em alguns casos o boleto é atualizado com multa e depois cobrado os juros.

4 – Juros diário – Da mesma forma da multa diária, o valor é dividido por 30 e cobrado 0,033% ao dia de atraso, nesse caso sem limite de tempo.

5 – Correção Monetária – Além da multa e juros o boleto em aberto também pode ser atualizado utilizando um índice econômico, IGP-M, Tribunal de justiça entre outros.

E todos esses valores podem ser calculados pelo sistema utilizando as seguintes composições: Correção e Juros sobre valor + multa e Juros sobre correção.

Por exemplo um boleto de R$ 100,00 vencido em 10/12/2015 e atualizado em 24/02/2016 poderá ser atualizado da seguinte forma:

 

– No cadastro do condomínio com as opções marcadas na aba Fração e padrões para rateio:

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– Menu > cobrança > cotas em atraso:

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Com as opções: “Correção e juros sobre valor + multa” e “Juros sobre correção” selecionadas o resultado final será outro:

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Multa e Juros Diário:

Além dos parâmetros de cálculos acima o boleto poderá ser corrigido levando-se em conta multa e juros diário:

No cadastro do condomínio selecione as opções:

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Dessa forma  os valores apurados serão diferentes:

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Com as opções: “Correção e juros sobre valor + multa” e “Juros sobre correção” selecionadas o resultado final será outro:

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Carência

Além de todas essas opções também existe a opção de carência para inicio dos cálculos de juros e correção, no cadastro do condomínio informe a quantidade de meses para essa carência:

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Dessa forma as atualizações serão calculadas após  essa carência, com os valores atualizados:

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Caso ainda tenha alguma dúvida com relação a esse assunto entre em contato – comercial@uniondata.com.br